Na sprzedaż: Działka z domem w Trzciance – Idealna dla rodzin lub inwestorów!

Oferujemy działkę o powierzchni 1025 m², zabudowaną domem o łącznej powierzchni 180,98 m² z garażem w bryle budynku, położoną na osiedlu Fałata w Trzciance.
Dom jednorodzinny, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wymaga generalnego remontu,
co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji wnętrza lub adaptacji na cele inwestycyjne.
Nieruchomość składa się z dwóch części – budynku z lat 70-tych oraz dobudowanej części (stan surowy otwarty, zadaszony, brak bramy garażowej).

Najważniejsze cechy nieruchomości:

• Powierzchnia domu: 180,98 m² z garażem o powierzchni 42,63 m².
• Działka: 1025 m² objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol Mg), z możliwością zabudowy jednorodzinnej oraz prowadzenia usług i działalności gospodarczej.
• Konstrukcja: ściany murowane, strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką.
• Media: dom posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Podział powierzchni – idealny do własnej aranżacji:

Część starsza:

• Pokój 37,15 m²
• Pokój 5,49 m²
• Korytarz 3,99 m²
• Łazienka 3,16 m²
• Kuchnia 4,82 m²
• Pokój 11,01 m²
• Pokój 15,60 m²
• Korytarz 4,68 m²
• Garaż 42,63 m²

Część dobudowana (stan surowy otwarty):

• Pomieszczenia: 13,68 m², 22,36 m², 32,29 m², 6,99 m², 11,37 m², 8,39 m²

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?

1. Doskonała lokalizacja – Nieruchomość znajduje się na osiedlu Fałata w Trzciance, znanym z bliskiego sąsiedztwa terenów zielonych, co zapewnia ciszę, spokój oraz dostęp do malowniczych szlaków spacerowych i rowerowych.

2. Możliwość własnej aranżacji – Stan surowy otwarty części domu pozwala na dopasowanie układu wnętrz i wykończenia do własnych potrzeb, zarówno pod kątem funkcjonalności dla rodziny, jak i w celach inwestycyjnych.

3. Potencjał inwestycyjny – Z uwagi na duży metraż, możliwość adaptacji nieruchomości na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności gospodarczej, to doskonała propozycja dla inwestorów. MPZP dopuszcza prowadzenie usług, co otwiera szerokie możliwości biznesowe.

4. Rozwojowa okolica – Trzcianka to rozwijająca się miejscowość z dostępem do pełnej infrastruktury, szkół, przedszkoli, sklepów oraz innych usług. To miejsce, które łączy w sobie atuty życia w spokojnej okolicy z bliskością wszelkich udogodnień.

Osiedle Fałata słynie z walorów przyrodniczych.
To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury – piękne lasy, jeziora oraz czyste powietrze tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku.
 

Nie przegap tej okazji – działka z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela, który zrealizuje tu swoje marzenia o wyjątkowym domu lub inwestycji!
 

Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat, zatem wiemy o nich całkiem sporo ;)

Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu.
Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa.

Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu.

Do zobaczenia na prezentacji ;)