Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami | Trzcianka | garaż na 3 auta | spokojna lokalizacja blisko centrum

Są nieruchomości, które trudno zamknąć w prostym schemacie „dom na sprzedaż”.
Bo tutaj kupujesz coś więcej niż sam metraż.

To miejsce, które daje realne możliwości:
- wygodne życie dla dużej rodziny,
- przestrzeń dla dwóch pokoleń,
- możliwość dodatkowego dochodu z wynajmu,
- ogromne zaplecze garażowo–warsztatowe,
- spokojną lokalizację praktycznie w centrum miasta.

Na sprzedaż dom położony w Trzciance, usytuowany na kameralnej, ślepej ulicy, przy której znajduje się zaledwie kilka budynków mieszkalnych. Dzięki temu ruch samochodowy ogranicza się praktycznie wyłącznie do mieszkańców.

To lokalizacja, którą szczególnie docenią rodziny z dziećmi —
bardzo blisko znajduje się Szkoła Podstawowa nr 2, przedszkole, sklepy oraz centrum miasta.

Najważniejsze informacje

- powierzchnia całkowita budynku: 162 m²
- powierzchnia użytkowa/mieszkalna: 147,70 m²
- działka: 535 m²
- dwa niezależne mieszkania
- duży garaż z kanałem na 3 samochody
- zagospodarowana działka
- podjazd z kostki Polbruk
- MPZP — teren oznaczony symbolem MN1
- spokojna „ślepa uliczka”
- media miejskie
- możliwość podłączenia gazu (skrzynka na budynku)

Układ budynku

Górne mieszkanie — 81,65 m² Przestrzeń idealna dla rodziny.

W skład mieszkania wchodzą:

- salon — 21,40 m²
- sypialnia — 16,10 m²
- sypialnia — 14,51 m²
- kuchnia z zabudową kuchenną — 8,94 m²
- łazienka z wanną, WC i umywalką — 5,60 m²
- korytarz z dużą szafą w zabudowie — 12,29 m²

Wysokość pomieszczeń: od 2,46 m do 2,54 m.

Dolne mieszkanie — 68,86 m² Może pełnić funkcję:

- niezależnego mieszkania dla rodziców lub dziadków,
- przestrzeni pod wynajem,
- mieszkania dla dorastającego dziecka,
- części biurowej lub usługowej.

Układ:

- pokój — 15,92 m²
- pokój — 9,23 m²
- pokój — 9,94 m²
- wyposażona kuchnia — 9,18 m²
- łazienka — 2,96 m²
- korytarz — 6,29 m²

Dodatkowo na tym samym poziomie:

- korytarz — 15,34 m²
- kotłownia — 11,37 m²

Informacje techniczne

- ogrzewanie centralne — piec na drewno/węgiel wymieniony około 2 lata temu
- piec wyposażony w bufor ciepła, który poprawia efektywność ogrzewania i komfort użytkowania instalacji
- budynek ocieplony styropianem
- okna PCV
- woda z sieci miejskiej
- kanalizacja miejska
- przy budynku znajduje się przyłącze gazowe — możliwość wykonania instalacji gazowej

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie.

- spokojna, ślepa uliczka
- bardzo blisko Szkoły Podstawowej nr 2
-  szybki dostęp do przedszkola
-  blisko sklepy i punkty usługowe
-  dogodny dojazd do centrum miasta i rynku miejskiego

To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć spokojne życie z wygodą codziennego funkcjonowania.

Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat.
Bezpiecznie przeprowadzamy naszych klientów przez cały proces zakupu i sprzedaży nieruchomości.