5 pokoi, szkoła praktycznie za rogiem, pełne podpiwniczenie, podwójny garaż i rozbudowane zaplecze gospodarcze –
ten dom w Połajewie jest propozycją przede wszystkim dla rodziny, która potrzebuje miejsca nie tylko do mieszkania.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 670 m², w bardzo dogodnej części Połajewa.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa.
W miejscowości znajdują się również przedszkole, żłobek, sklepy, przychodnia oraz infrastruktura sportowa.

Dom został wybudowany na przełomie lat 60. i 70. i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz pełnego podpiwniczenia.

PARTER

Centralnym pomieszczeniem jest przestronny pokój dzienny o powierzchni 30,07 m² z drewnianym parkietem.

Na tej kondygnacji znajdują się również:

-kuchnia – 11,54 m²,
-łazienka – 7,41 m²,
-korytarz – 6,33 m²,
-weranda – 8,20 m².

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, piekarnik oraz płytę indukcyjną. W kuchni, korytarzu i werandzie zastosowano jednolitą podłogę.

W łazience znajduje się wanna, osobny prysznic, WC oraz umywalka. Dodatkowym udogodnieniem jest wykonane w tym pomieszczeniu ogrzewanie podłogowe.

W salonie zachował się drewniany parkiet, który około 15 lat temu został poddany cyklinowaniu.
W domu zamontowano również nowoczesne drzwi wewnętrzne oraz drewniane schody prowadzące na piętro.

PIĘTRO – CZTERY POKOJE I ZADASZONY TARAS

Na piętrze znajdują się aż cztery pokoje:

-17,60 m²,
-11,83 m²,
-11,54 m²,
-7,41 m²,

oraz korytarz o powierzchni 6,33 m².

Z tej kondygnacji dostępny jest również duży, zadaszony taras.

Co istotne, piętro w przeszłości funkcjonowało jako osobne mieszkanie. Układ pomieszczeń daje możliwość powrotu do podobnego rozwiązania
poprzez przeznaczenie jednego z obecnych pokoi na kuchnię. To interesująca opcja m.in. dla rodziny wielopokoleniowej, która chciałaby mieszkać
pod jednym dachem, zachowując większą niezależność poszczególnych kondygnacji.

PEŁNE PODPIWNICZENIE

Dom jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajdują się:

-korytarz – 6,26 m²,
-kotłownia – 7,32 m²,
-pomieszczenie gospodarcze – 11,12 m²,
-pomieszczenie gospodarcze – 17,37 m²,
-pomieszczenie gospodarcze – 11,45 m².

Dużym udogodnieniem jest osobne wyjście z piwnicy bezpośrednio na podwórko.

BUDYNKI GOSPODARCZE, WARSZTAT I MIEJSCE NA SAMOCHODY

Działka została zagospodarowana w sposób, który daje znacznie więcej możliwości niż samo korzystanie z domu mieszkalnego.
Na posesji znajduje się podwójny garaż, a dodatkowo zadaszone miejsce umożliwiające parkowanie kolejnego samochodu. Jest również większy
budynek gospodarczy, ogrzewany z tego samego źródła co dom. W jego wnętrzu wydzielono kuchnię i warsztat, przygotowano również miejsce na łazienkę.
Budynek posiada dodatkowo strych.

Na posesji znajduje się także mniejszy budynek gospodarczy, który może służyć np. do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego czy narzędzi, oraz niewielka szklarnia.

Część podwórka została wyłożona kostką brukową.

INFORMACJE TECHNICZNE

Dom powstał na przełomie lat 60. i 70. Budynek posiada podwójny mur z pustką termiczną i został ocieplony styropianem o grubości 8 cm.
Dach pokryty jest blachodachówką i został wykonany w 2020 roku. Na stropie zastosowano dodatkowo 20 cm wełny mineralnej.
Ogrzewanie centralne zapewnia piec na ekogroszek z podajnikiem, wymieniony około 10 lat temu. Istnieje również możliwość palenia drewnem.

Ponadto:

-okna PCV,

-drzwi wejściowe antywłamaniowe,
-monitoring podjazdu,
-instalacja na parterze – miedziana,
-instalacja na piętrze – aluminiowa,
-podłączenie do kanalizacji,
-wykonany drenaż budynku,
-wykonana kanalizacja burzowa.

LOKALIZACJA DLA RODZINY

To właśnie położenie nieruchomości jest jednym z argumentów, na które warto zwrócić szczególną uwagę. Szkoła podstawowa znajduje się praktycznie za rogiem.
W Połajewie dostępne są również przedszkole i żłobek, sklepy, przychodnia, obiekty sportowe oraz pozostałe usługi potrzebne na co dzień. Przy dzieciach w wieku szkolnym możliwość
dojścia do szkoły w kilka chwil może mieć zdecydowanie większe znaczenie niż kolejnych kilka metrów powierzchni działki.

Dom wymaga odświeżenia i dostosowania wnętrz do własnego stylu, ale oferuje bardzo konkretny układ: 5 pokoi, dwie kondygnacje mieszkalne, pełne podpiwniczenie, duży zadaszony taras, garaże oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze.

Cena: 649 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.