176,58 m² domu, działka 1237 m² i cena 399 000 zł. Stobno – pomiędzy Trzcianką a Piłą.

Ta nieruchomość jest propozycją przede wszystkim dla osób, które szukają dużego domu w rozsądnym budżecie i są przygotowane na przeprowadzenie
prac remontowych oraz modernizacyjnych. Dom został wybudowany w latach 1985–1986.
Jest całkowicie podpiwniczony, posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz garaż znajdujący się w części podziemnej.
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 176,58 m².

Budynek znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1237 m².
Nieruchomość ma uregulowany dostęp do drogi publicznej.
Otoczenie jest spokojne, zabudowa w najbliższym sąsiedztwie niezbyt intensywna, a dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów leśnych.

PARTER – ok. 95,37 m² Na parterze znajdują się:

-salon – 22,85 m²,
-pokój – 21,81 m²,
-pokój – 14,87 m²,
-kuchnia – 7,96 m²,
-korytarz – 8,85 m²,
-łazienka – 4,71 m²,
-weranda – 8,38 m²,
-klatka schodowa – ok. 6 m².

Wysokość salonu wynosi ok. 2,44 m.

Na podłogach w pokojach znajduje się parkiet, w kuchni panele, a w korytarzu lastryko. Łazienka wyposażona jest w wannę, WC i umywalkę i wymaga modernizacji.
Na parterze znajdują się podwójne drewniane okna. Weranda posiada duże przeszklenia.

PIĘTRO – do wykończenia

Górna kondygnacja została przygotowana do dalszego wykończenia. Doprowadzono tutaj instalację elektryczną, wodną oraz centralne ogrzewanie wraz z grzejnikami. Zamontowane są okna PCV.
Znajdują się tutaj:

-przestrzeń dzienna – 32,16 m², wysokość maks. 2,76 m, skos od ok. 1,43 m,
-pokój – 23,33 m², wysokość maks. 2,78 m, skos od ok. 1,50 m,
-pokój – 14,96 m², wysokość maks. 2,81 m, skos od ok. 1,58 m,
-korytarz – ok. 3 m²,
-łazienka – 5,27 m²,
-osobne WC – 2,25 m².

Duża część dzienna posiada przygotowane wyjście w miejscu, w którym przewidziany był taras nad werandą. Taras nie został wykonany.

Charakter tej kondygnacji tworzą wysokie wnętrza, skosy oraz pozostawione widoczne elementy drewnianej konstrukcji dachu.
Schody pomiędzy kondygnacjami są betonowe i wymagają wykończenia. Piętro można obecnie oddzielić drzwiami od użytkowanego parteru.

INFORMACJE TECHNICZNE

-budowa domu: 1985–1986 r.,
-budynek nieocieplony,
-pełne podpiwniczenie,
-garaż w części podziemnej,
-centralne ogrzewanie,
-piec na ekogroszek, brykiet lub drewno,
-instalacja miedziana,
-woda z własnej studni,
-hydrofor,
-do wykonania zbiornik bezodpływowy,
-dach o konstrukcji drewnianej,
-pokrycie dachowe z płyt azbestowo-cementowych (eternit),
-przyłącze telekomunikacyjne/internetowe doprowadzone do nieruchomości,
-działka ogrodzona,
-uregulowany dostęp do drogi publicznej.

Nieruchomość wymaga nakładów finansowych. Zakres prac obejmuje zarówno modernizację istniejącej części domu, jak i dokończenie piętra,
wykonanie zbiornika bezodpływowego oraz docelowo prace związane z pokryciem dachowym.

LOKALIZACJA
Stobno znajduje się pomiędzy Trzcianką a Piłą, dzięki czemu nieruchomość może być interesującą alternatywą również dla osób pracujących lub uczących się w Pile.
W miejscowości funkcjonuje oddział przedszkolny, a około 2 km od wsi znajduje się stacja kolejowa.To propozycja dla kupującego, który zamiast niewielkiej powierzchni
w mieście szuka dużego domu, własnej działki i jest gotowy przeprowadzić remont według własnego planu.

Cena: 399 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.