Dom na sprzedaż - Wągrowiec, ul. Konwaliowa, blisko lasu!

Jeśli marzysz o zamieszkaniu w spokojnej, malowniczej okolicy, przy lesie i nieopodal jeziora, z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury, ten dom jest stworzony dla Ciebie! Budynek znajdujący się przy ul. Konwaliowej w Wągrowcu, oferuje nie tylko komfortowe warunki do życia, ale również możliwość prowadzenia drobnych prac warsztatowych – dzięki dużemu budynkowi gospodarczemu na działce.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji – na osiedlu, które graniczy bezpośrednio z lasem. Cicha, z małym ruchem samochodowym ulica, z nową nawierzchnią asfaltową i oświetleniem drogowym zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Minimalny ruch samochodowy to dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi i osób poszukujących ciszy i prywatności. Wystarczy kilka kroków, by znaleźć się w otoczeniu przyrody – bliskość lasu i jeziora sprzyja spacerom, relaksowi i aktywnościom na świeżym powietrzu.

Mimo kameralnego otoczenia, osiedle oferuje pełną infrastrukturę miejską: w pobliżu znajdują się sklep, przychodnia zdrowia, szkoła, basen, market Dino oraz deptak spacerowy przy jeziorze. Do centrum Wągrowca dojedziesz szybko i wygodnie, co pozwala cieszyć się zarówno spokojem, jak i bliskością usług.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia: użytkowa - 139,8m², całkowita - 234m², powierzchnia działki: 508m²
• Konstrukcja: murowany w technologii tradycyjnej (cegła-kanał-suporex) + ocieplenie styropianem 10 cm, w zabudowie szeregowej,
• Użytkowany od 1993 roku
• Dach: pokryty blachodachówką, ocieplony wełną (również strop strychu)
• Ogrzewanie: piec tradycyjny na drewno, węgiel, bezklasowy, w domu podłączony gaz ziemny, można zamontować piec gazowy, ciepła woda z bojlera gazowego,
• Media:
  • Woda i kanalizacja z sieci
  • Prąd, siła
  • Gaz ziemny w budynku (bojler gazowy do ciepłej wody)
  • Światłowód
• Okna: PCV dwuszybowe
• Pomieszczenia: salon z wyjsciem na taras (25,4m²), kuchnia (12,4m²), łazienka (7,8m²), 5 pokoi (10,3m², 22,8m², 14,3m², 11,5m² oraz 14,3m²), wc (2m²), strych (3 pomieszczenia o łącznej pow. 59,7m²), garaż w bryle budynku, piwnica (kotłownia, spiżarnia, miejsce na opał)
• Budynek gospodarczy ponad 110m2, postawiony z płyty obornickiej

Dodatkowe atuty:

• Garaż w bryle budynku
• Duży, zadaszony taras od strony ogrodu
• Warsztat o powierzchni ponad 110 m² (z płyt obornickich), idealny na prace warsztatowe lub dodatkowe miejsce do przechowywania.
• Dwa dodatkowe wejścia do budynku – jedno z biura, drugie z piwnicy - oba od strony ogrodu
• Duża brama wjazdowa na tyłach działki
• Przestronny, zadaszony taras z wejściem do salonu
• Podpiwniczenie pod całym budynkeim
• Dodatkowe miejsce do przechowywania na strychu

Dom położony jest w świetnie skomunikowanej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do miasta, a jednocześnie w bezpośredniej bliskości natury. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną komfortu mieszkania w przestronnym domu z ogrodem, a jednocześnie marzą o ciszy i spokoju, jaki oferuje otoczenie lasu.

Cena: 880 000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie nieruchomości!

Więcej zdjęć na naszej stronie www.furman24.pl