Dom wolnostojący w miejscowości Damasławek

Na sprzedaż parterowy dom z poddaszem nieużytkowym oraz częściowym podpiwniczeniem. 
3 pokoje  (16,2m²; 16,3m²; 9,2m²) * Kuchnia (10,6m²) * Łazienka (3,8m²) * Spiżarnia * korytarz * Ganek

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Damasławek, położonej w północnej części województwa wielkopolskiego, w powiecie wągrowieckim. W miejscowości znajdziemy liczne sklepy, szkołę, przedszkole, przychodnie zdrowia, kościół, Gminny Ośrodek Kultury, a w pobliżu znajdują się większe miejscowości takie jak Wągrowiec czy Żnin, które zapewniają dostęp do dodatkowej infrastruktury i usług​.

Opis Nieruchomości:
Dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 66,3 m², usytuowany na dużej działce o łącznej powierzchni 0,8259 ha. Budynek przeznaczony jest do remontu, jednak w 2021 roku wykonano kluczowe prace modernizacyjne: wymieniono okna na nowoczesne PCV oraz położono nowe pokrycie dachu z blachy, co znacznie podniosło standard techniczny nieruchomości.

 

Dom jest w połowie podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń na przechowywanie lub możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń użytkowych. Poddasze nieużytkowe oferuje potencjał do adaptacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej zgodnie z własnymi potrzebami.

Ogrzewanie:
Obecnie budynek ogrzewany jest tradycyjnymi piecami kaflowymi, które można zachować jako element dekoracyjny lub wymienić na bardziej nowoczesne rozwiązanie grzewcze.

Zabudowania Dodatkowe:

Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 31 m², który pełni funkcję garażu z kanałem, idealnego dla pasjonatów motoryzacji lub jako przestrzeń do majsterkowania. Obok garażu znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać według uznania.

Działka i Otoczenie:

Za ogrodem znajduje się pole uprawne, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Cała działka ma łączną powierzchnię 0,8259 ha, dzięki czemu nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla osób szukających przestrzeni do życia, jak i tych planujących niewielką działalność rolniczą.

Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia mieszkalna: 66,3 m²
• Rok wymiany okien: 2021 – nowe okna PCV
• Stan dachu: Pokrycie dachowe z blachy wykonane w 2021 roku
• Ogrzewanie: Piece kaflowe
• Podpiwniczenie: Dom w połowie podpiwniczony
• Poddasze: Nieużytkowe, do adaptacji
• Działka: 0,8259 ha (obejmująca zarówno część ogrodową, jak i pole uprawne za ogrodem)
• Budynek gospodarczy: Murowany garaż z kanałem o powierzchni 31 m² oraz dodatkowe murowane pomieszczenie gospodarcze
• Media: woda i kanalizacja z sieci, prąd

Cena 340.000 zł - cena podlega negocjacji

Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości na miejscu. To doskonała okazja dla osób szukających domu z potencjałem, w otoczeniu natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do najważniejszych udogodnień.