Dom z duszą w Laskownicy Wielkiej – 101 m² na działce 0,1420 HA

Część dawnego zespołu dworsko-folwarcznego z początku XIX wieku – dla miłośników historii i przestrzeni

Jeśli marzysz o klimatycznym domu z historią, dużą działką i spokojem wsi, a jednocześnie cenisz sobie wygodny dojazd do miasta – ta nieruchomość jest dla Ciebie!

???? Laskownica Wielka, gmina Gołańcz
➡️ Zaledwie 14 km od Wągrowca oraz 5 km od Gołańczy
➡️ W pobliżu malownicze jezioro Laskownickie oraz szlak strugi Gołanieckiej
➡️ Autobusy szkolne do Gołańczy

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✅ Dom z duszą – wpisany do gminnej ewidencji zabytków jako zespół dworsko-folwarczny z początku XIX wieku.
✅ Duża działka o powierzchni 0,1420 ha
✅ Powierzchnia mieszkalna 101 m² – bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

• Salon – 27,5 m²

• Pokój 1 – 16,2 m²

• Pokój 2 – 10,4 m²

• Kuchnia – 13,6 m²

• Łazienka – 5 m²

• Spiżarnia – 5,8 m²

• Korytarz + wiatrołap – 22,5 m²

✅ Piwnica o wysokości aż 3,12 m – idealna do adaptacji na pracownię, warsztat lub przestrzeń magazynową.
✅ Poddasze nieużytkowe o powierzchni 112 m² – ogromny potencjał aranżacyjny (np. na dodatkowe pokoje, studio, antresolę).
✅ Media:

• Prąd

• Woda z sieci

• Światłowód

• Kanalizacja – do wykonania zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia

✅ Rozprowadzone centralne ogrzewanie (brak pieca)
✅ Możliwość wykonania kominka w salonie 
✅ Budynek murowany z czerwonej cegły – trwały, solidny, z niepowtarzalnym charakterem

Do remontu – ale z ogromnym potencjałem

To nie jest zwykły dom. To przestrzeń, która może opowiedzieć własną historię – Twoją historię. Potrzebuje inwestora z wizją, który tchnie w to miejsce nowe życie. Dach i więźba dachowa wymagają wymiany, podobnie jak modernizacji wnętrza. Jednak układ pomieszczeń, duże poddasze i wysoka piwnica o dużym metrażu to rzadko spotykany potencjał!

Okolica i infrastruktura

Laskownica Wielka to spokojna miejscowość z pięknym krajobrazem i sielskim klimatem. Idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem.
W pobliskiej Gołańczy (zaledwie kilka minut samochodem):

• Urząd Gminy

• Przychodnie zdrowia

• Markety spożywcze

• Apteki

• Szkoła podstawowa, zawodowa i przedszkole

???? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
Takie nieruchomości pojawiają się bardzo rzadko – nie przegap szansy na zakup domu z duszą i nieograniczonym potencjałem!