LOKAL USŁUGOWY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI – PIŁA, UL. WITOSA

POTENCJAŁ DLA BIZNESU I MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY

Na sprzedaż nieruchomość usługowa o łącznej powierzchni 153 m², położona przy ul. Witosa w Pile, w bardzo dobrej i rozpoznawalnej lokalizacji.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Małego Rynku oraz licznych punktów handlowych i usługowych, co zapewnia dobrą widoczność i dostępność dla klientów.

Budynek daje wiele możliwości wykorzystania – zarówno pod działalność handlową, usługową, biurową, jak i magazynową.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• atrakcyjna lokalizacja przy ul. Witosa w Pile
• sąsiedztwo Małego Rynku oraz licznych punktów handlowo-usługowych
• łączna powierzchnia 153 m²
• funkcjonalny podział na część usługową, biurową, techniczną i magazynową
• budynek parterowy, murowany
• ogrzewanie gazowe
• okna PCV
• wejście zabezpieczone roletą antywłamaniową
• możliwość rozbudowy nieruchomości

MOŻLIWOŚĆ NADBUDOWY – DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dla nieruchomości został wykonany projekt koncepcyjny nadbudowy dodatkowej kondygnacji.

Planowana zabudowa przewiduje funkcję usługową z uzupełniającą funkcją mieszkalną, co stwarza interesujące możliwości dalszego rozwoju nieruchomości.

Dla inwestycji została wydana decyzja o warunkach zabudowy w 2011 roku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ – 153 M²

W skład nieruchomości wchodzą:

• lokal usługowy – 39 m²
• biuro – 17 m²
• pomieszczenie techniczne – 57 m²
• pomieszczenie magazynowe – 38 m²
• WC – 2 m²

Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie działalności wymagającej zarówno przestrzeni dla klientów, jak i zaplecza technicznego oraz magazynowego.

INFORMACJE TECHNICZNE

Budynek: parterowy, murowany
Ogrzewanie: kocioł gazowy
Okna: PCV, podwójne
Zabezpieczenie wejścia: roleta antywłamaniowa

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM

To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własną działalność, jak i dla inwestora, który dostrzega potencjał w rozbudowie istniejącego budynku i zwiększeniu jego funkcjonalności.

Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz możliwości nadbudowy sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą inwestycję z perspektywą dalszego rozwoju.

CENA: 750 000 ZŁ

Cena do negocjacji

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.

Kontakt:
tel. 600 041 940