62,98 m² w samym centrum Trzcianki za 229 000 zł – około 3 636 zł/m².

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej 62,98 m², położone na pierwszym piętrze ocieplonej kamienicy w ścisłym centrum Trzcianki.

To oferta, w której lokalizacja naprawdę robi różnicę. Sklepy, apteki, szkoła, punkty usługowe, przychodnia, szpital czy urząd znajdują się w niewielkiej odległości od budynku. Większość codziennych spraw można załatwić bez korzystania z samochodu.

UKŁAD MIESZKANIA

Obecny układ obejmuje:

- przestronną część dzienną z salonem i wnęką kuchenną – ok. 29,66 m²,
- pokój – 10,59 m²,
- mniejszy pokój – 8,69 m²,
- łazienkę – 5,18 m²,
- komunikację – łącznie ok. 8,90 m².

Dodatkowo przy mieszkaniu znajduje się skrytka o powierzchni ok. 1,64 m², w której wcześniej znajdował się piec.

Średnia wysokość pomieszczeń wynosi około 2,96 m, co w połączeniu z charakterem kamienicy daje wnętrzom przyjemne poczucie przestrzeni.

Ścianki wydzielające pokoje wykonane są z płyt kartonowo-gipsowych. Daje to możliwość zmiany obecnego podziału pomieszczeń podczas przyszłego remontu.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie wymaga obecnie remontu lub odświeżenia, w zależności od oczekiwanego standardu.

Istotne jest jednak to, że część kosztownych prac technicznych została wykonana wcześniej.

Około 10 lat temu przeprowadzono remont obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Sufity wykonane są z płyt kartonowo-gipsowych.

W 2025 roku wymieniono instalację ogrzewania oraz piec gazowy.

W mieszkaniu znajdują się:

- okna PCV,
- panele podłogowe,
- płytki w łazience,
- wanna, WC i umywalka,
- drzwi wewnętrzne częściowo nowszego, częściowo starszego typu.

DODATKOWE POMIESZCZENIA

Do mieszkania przynależy piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze znajdujące się na podwórku.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wjazdu samochodem na teren posesji i parkowania auta na podwórku.

BUDYNEK

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze ocieplonej kamienicy zarządzanej przez Trzcianeckie TBS.

Na tym samym piętrze znajdują się jeszcze tylko dwa mieszkania. Na parterze budynku mieszczą się lokale usługowe działające w określonych godzinach. Po zakończeniu ich pracy pod mieszkaniem nie funkcjonuje lokal mieszkalny.

Miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą około 570 zł i obejmują m.in. fundusz remontowy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, wynagrodzenie zarządcy oraz opłatę za wywóz odpadów.

LOKALIZACJA – CENTRUM TRZCIANKI

To jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteki, szkoła, przedszkole, przychodnia, szpital, banki, poczta, punkty usługowe oraz Urząd Miejski.

Orientacyjnie:

- sklepy spożywcze – od ok. 100 m,
- szkoła – ok. 110 m,
- apteka – ok. 120 m,
- Urząd Miejski – ok. 240 m,
- szpital – ok. 275 m,
- przychodnia – ok. 365 m,
- przedszkole – ok. 525 m.

To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób, które chcą mieszkać w centrum i mieć większość usług w zasięgu krótkiego spaceru, jak również dla kupujących rozważających nieruchomość pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 62,98 m²
Piętro: I
Cena: 229 000 zł
Cena za m²: ok. 3 636 zł
Ogrzewanie: gazowe
Instalacja ogrzewania i piec: wymienione w 2025 r.
Wysokość pomieszczeń: ok. 2,96 m
Okna: PCV
Budynek: ocieplona kamienica
Zarządca: Trzcianeckie TBS
Opłaty do wspólnoty: ok. 570 zł
Dodatkowo: skrytka, piwnica i pomieszczenie gospodarcze
Parkowanie: możliwość parkowania na podwórku