Na sprzedaż: piętro budynku usługowo-handlowego z pozwoleniem na budowę 45 mieszkań | Czarnków, ul. Kościuszki | 2 892 m² powierzchni użytkowej

Wyjątkowa oferta inwestycyjna dla dewelopera lub operatora usługowego!
Na sprzedaż oferujemy piętro budynku handlowo-usługowego w doskonałej lokalizacji – przy głównej arterii miasta Czarnków (ul. Kościuszki).
Nieruchomość posiada gotowe pozwolenie na budowę oraz projekt adaptacji piętra na 45 lokali mieszkalnych – co czyni ją gotową do realizacji bez zbędnych formalności.
 

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Budynek położony jest przy jednej z głównych ulic miasta – ul. Kościuszki – co zapewnia świetną widoczność, łatwy dojazd oraz dostęp do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji oraz zabudowa mieszkaniowa.

Na parterze obiektu działają:

• znany dyskont spożywczy
• 3 lokale handlowe – stali najemcy
   

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji prefabrykowanej (żelbetowej), wybudowany w latach 70.

• Dach płaski, dwuspadowy, pokryty styropapą

• Działka: 1,1534 ha (pełna własność)

• Teren w pełni uzbrojony: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja

• Łączna powierzchnia piętra: 2 892 m², w tym zaprojektowanej: 2 505 m² powierzchni mieszkalnej oraz 387 m² powierzchni komunikacyjnej

• 45 zaprojektowanych mieszkań
  Możliwość wydzielenia lokali o powierzchniach: 29 m², 58 m² i 87 m²

• 3 klatki schodowe, pomieszczenia techniczne i gospodarcze

• Projekt zakłada 52 miejsca parkingowe dla mieszkańców + zagospodarowanie terenu: dojścia, zieleń, oświetlenie, śmietniki

PLAN ZAGOSPODAROWANIA I PRZEZNACZENIE

• Teren objęty MPZP – oznaczenie: 6U/UH

• Przeznaczenie podstawowe: usługi, handel, obiekty wielkopowierzchniowe

• Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bez działalności produkcyjnej)

MOŻLIWE KIERUNKI KOMERCJALIZACJI:

• Mieszkania na sprzedaż 
• Mieszkania pracownicze
• Dom seniora lub prywatna opieka długoterminowa
• Centrum medyczne, klinika, rehabilitacja
• Obiekt handlowo-usługowy z zapleczem biurowym lub salonami
• Szkoła językowa, centrum edukacyjne, placówka prywatna
• Hostel, hotel

DLACZEGO WARTO?

• Gotowe pozwolenie na budowę i projekt techniczny

• Świetna lokalizacja i ekspozycja budynku

• Szerokie możliwości dostosowania do różnych funkcji

• Duży potencjał inwestycyjny – zarówno mieszkaniowy, jak i usługowy

• Stabilna, sprawdzona konstrukcja budynku

• Atrakcyjna działka z przestrzenią do zagospodarowania

Cena netto – do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Chętnie udzielę szczegółowych informacji