NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ- ZŁOTÓW

BUDYNEK WARSZTATOWO-MIESZKALNY ORAZ BUDYNEK MAGAZYNOWY
W obiekcie funkcjonuje świetnie prosperujący zakład wymiany opon/ warsztat samochodowy należący do sieci Partner Opony Polska o wysokich standardach obsługi.

Przedmiotem ofert jest unikatowa nieruchomość składająca się z 4 działek o łącznej powierzchni 1018m² zabudowane dwoma budynkami: warsztatowo- mieszkalnym oraz magazynowym. Obiekt aktualnie funkcjonuje jako zakład wymiany opon/ warsztat samochodowy z dodatkowym budynkiem magazynowym na przechowywanie opon. Nad warsztatem znajduje się cześć mieszkalna.
Oba budynki posiadają niezależny dojazd.
Nieruchomość usytuowana na terenie zwartej zabudowy, w sąsiedztwie budynków usługowych i mieszkalnych.

Budynek warsztatowo- mieszkalny wybudowany w 2000r metodą tradycyjna. Ściany budynku wzniesione z suporexu, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe, dachowe drewniane. Obiekt świetnie widoczny z ulicy. Przed budynkiem znajduje się przestronny parking dla klientów.

Parter budynku o pow. użytkowej 204m² przeznaczony jest pod warsztat samochodowy, sklep z częściami/akcesoriami oraz pomieszczenia pomocnicze. Warsztat posiada dwie niezależne bramy wjazdowe. Do sklepu wejście bezpośrednio z ulicy/ podjazdu.
Na tę część budynku składają się:

• warsztat o pow. 83m²
• pomieszczenie pomocnicze o pow. 27,56m²
• sklep o pow. 37m²
• magazyn (1) o pow. 22,35m²
• magazyn (2) o pow. 13m²
• pomieszczenie socjalne o pow. 8,50m²
• łazienka o pow. 2,03m²
• WC o pow. 1,14m²
• komunikacja

Piętro budynku przeznaczone pod cześć mieszkalną o pow. ok 140m² służący jako przestronne mieszkanie dla właścicieli obiektu. Wysoki salon z antresolą o pow. ok. 20m² i wyjściem na balkon sprawiają, że cześć dzienna sprawia wrażenie wyjątkowo przestronnej.
Na cześć mieszkalną składa się:

• Salon o pow. 38,27m² z wejściem na antresolę o pow. ok. 20m²
• jasna kuchnia połączona z jadalnia o pow. 23.16m² z wyjściem na przestronny taras o pow. 27m²
• Sypialnia o pow. przyp.  20,28m²
• Pokój o pow. przyp. 19,50m²
• Pokój/ biuro o pow. przyp. 15,55m²
• Łazienka o pow. przyp. 10,57m²
• WC o pow. 1,95m²
• Korytarze o pow. 20,35m²
• Komunikacja

Budynek magazynowy o pow. użytkowej 234,58m² wybudowany metodą tradycyjną z bloczków sylikatowych. Konstrukcja dachu stalowa pokryta blachą trapezową. Stolarka oraz okienna PCV. Bramy wjazdowe segmentowe. Budynek niepodpiwniczony jedno i dwukondygnacyjny.
Budynek magazynowy składa się z :

• magazyn o pow. 92,58m²
• magazyn/ garaż o pow. 61,80m²
• wiata o pow. 18,40m²
• magazyn (piętro) o pow. 61,80m²

Ogrzewanie obiektu: piec na pellet, alternatywnie kominek (z rozprowadzeniem ciepła).
Całość posesji ogrodzona.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo- usługowe, markety, szpital, stacja paliw oraz park miejski.
Nieruchomość świetnie skomunikowana z innymi częściami miasta.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C